21 марта 2023 года членами Ассоциации юристов России совместно с сотрудниками аппарата Уполномоченного по правам человека в Смоленской области на базе Смоленской областной универсальной научной библиотеки имени А.Т. Твардовского в режиме видеосвязи проведен прием жителей Духовщинского района Смоленской области.

Граждан интересовали различные вопросы (порядок оформления в собственность недвижимого имущества; правовые последствия признания физического лица банкротом; правовой статус лиц в рамках договора социального найма жилого помещения после смерти ответственного квартиросъемщика; правовые основания для перерасчета платы за вывоз ТКО; порядок раздела имущества при разводе супругов и иные вопросы).

В целях доведения информации до большего круга лиц, которые, так или иначе, могут столкнуться с поднятыми на указанном приеме проблемными и спорными ситуациями, отмечаем следующее.

Относительно объема прав лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в рамках договора социального найма в случае смерти нанимателя, в контексте наличия или отсутствия возможности дальнейшей приватизации данного жилого помещения, следует отметить, что данные правоотношения регулируются Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, а также законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ключевые аспекты. Жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью. В случае смерти нанимателя жилого помещения право собственности на указанное жилое помещение сохраняется за наймодателем (так и остается в государственной или муниципальной собственности). Чтобы инициировать процесс приватизации необходимо переоформить договор социального найма на нового нанимателя из числа членов семьи бывшего нанимателя. Переоформить договор социального найма имеют право лица, которые состояли с ним в семейных отношениях, а также проживали в указанном жилом помещении (зарегистрированы в нем), вели общее хозяйство. Если умерший наниматель не инициировал процесс приватизации жилого помещения, проживал отдельно от своих наследников и не вел с ними общего хозяйства, то какой-либо речи о наследовании (в концептуально ориентированном смысле) не идет. Данное жилое помещение подлежит передаче иным лицам по договору социально найма в рамках действующего законодательства.

В части банкротства. С сентября 2020 года в соответствии с внесенными в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» изменениями для физических лиц предусмотрен внесудебный порядок банкротства по заявлению, подаваемому через многофункциональные центры. Банкротом может быть признан гражданин, у которого общий объем денежных обязательств (долг) составляет от 50 000 до 500 000 рублей. Если размер денежных обязательств гражданина больше указанного размера, признание банкротом осуществляется в судебном порядке.

В массив долга включаются суммы по займам и кредитам (включая проценты); алиментам; договорам поручительства (включая суммы, по которым основной должник платит вовремя); по возмещению вреда жизни и здоровью; по налогам и сборам.

Ключевые аспекты. Внесудебная процедура признания гражданина банкротом возможна при наличии следующих условий: в отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание (исполнительный документ возвращен взыскателю) и после окончания исполнительного производства по такому основанию не было возбуждено новое. У признания гражданина банкротом есть следующие негативные последствия: запрет на операции по счетам; запрет на распоряжение своим имуществом без одобрения арбитражного управляющего; запрет на сделки по отчуждению имущества в пользу родных; банкрот обязан передать все банковские инструменты и данные доступа к ним арбитражному управляющему; запрет на выезд за границу (по усмотрению суда). Также в отношении граждан, признанных банкротом, вводится ряд ограничений: в течение 5 лет нельзя брать кредиты и займы без указания на факт банкротства; в течение 3 лет нельзя занимать должности в органах управления юридического лица; в течение 10 лет нельзя занимать должности в органах управления кредитной организации и другие ограничения, в частности, если гражданин перестал быть индивидуальным предпринимателем менее чем за один год до подачи заявления о внесудебном банкротстве, то в течение 5 лет после его завершения нельзя регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и руководить юридическим лицом.

 

Данный прием и аналогичные ему проходят в рамках реализации Смоленским региональным отделением Ассоциации юристов России социальной программы «Бесплатная юридическая помощь населению Смоленской области и проведение правовых уроков в школах Смоленской области».