Priyom_KrRn_21022321 февраля 2023 года членами Ассоциации юристов России совместно с сотрудниками аппарата Уполномоченного по правам человека в Смоленской области на базе Смоленской областной универсальной научной библиотеки имени А.Т. Твардовского в режиме видеосвязи проведен прием жителей Краснинского района Смоленской области.

Граждан интересовали различные вопросы (правовой статус поручителя в рамках соответствующих правоотношений заемщика с кредитной организацией; порядок оформления земельного участка в собственность; учет трудового стажа при начислении пенсии; возможность повторного обращения с иском в суд; территориальная подсудность гражданских дел и иные вопросы).

В целях ориентировочного информирования большего круга лиц, которые в том или ином объеме могут столкнуться с рассмотренными на указанной выездной встрече проблемными и спорными ситуациями, а также в рамках реализации соглашения, заключенного между Смоленским региональным отделением Ассоциации юристов России и Уполномоченным по правам человека в Смоленской области, ниже приводим представленную партнерами проведенного правового мероприятия информацию.

«По вопросу, касающемуся поручительства кредитному договору с банком или иной кредитной организацией, специалистами были доведены соответствующие нормы действующего законодательства, в том числе в части принципов ответственности поручителя. Согласно законодательству подписываемый кредитный договор может составляться на одном из двух главных базовых условий ответственности:

— солидарности (поручитель обременен ответственностью равной с заемщиком, то есть, он должен будет гасить долг, в случае наступления необходимости, в полном объеме с учетом всех штрафов и процентов);

— субсидиарности (наступление ответственности происходит только после соответствующего судебного разбирательства, при этом штрафы и проценты могут не взиматься).

Если суд признал возможным удержать с поручителя задолженность, то она может погашаться как наличным способом, так и посредством реализации ликвидного имущества судебными приставами. Становясь поручителям, человек не только возлагает на себя серьезную ответственность перед банком, но и несет некоторые риски:

  1. Финансовые – всегда существует возможность, что поручителю придется выплатить чужие долги;
  2. Кредитные – в случае возникновения просрочки по платежам кредитная история портится не только у заемщика, но и у поручителя;
  3. Иные – при необходимости оформить кредитный договор для собственных нужд могут возникнуть проблемы, в том числе связанные с тем, что банк сначала вычтет от имеющегося дохода обязательный минимум для жизни, потом сумму кредитного поручительства, и лишь только исходя из оставшейся суммы, банк может оформить кредит, который можно покрыть оставшимися деньгами.

Следует обратить внимание на то, что поручительство носит определенный по времени характер. Согласно договору срок ответственности заканчивается:

— вместе с действием кредитного договора;

— если нет записи о сроках окончания поручительства, то освободиться от ответственности можно спустя год после последней оплаты, при отсутствии исков от банка;

— в случае изменения условий кредитного договора без уведомления об этом поручителя договор поручительства прекращается автоматически;

— если ответственность поручительства была возложена на организацию и она прекратила свою деятельность – с момента ликвидации указанной организации;

— в случае смерти заемщика, если у него есть наследники, кредит переходит под их ответственность, следовательно, в роли заемщика становится другое лицо, а поручитель, если его вызывают для подписания нового договора может отказаться от своих обязанностей.

Полное освобождение от ответственности наступает по истечении трех лет после последнего платежа, если банк не передал соответствующий иск в суд (исковая давность).

В ходе консультирования заявителей по порядку оформления земельного участка в собственность особое внимание специалистами было обращено на процедуру межевания, которая является необходимой для оформления прав собственности на земельный участок. К тому же результаты межевания имеют юридическую силу и могут использоваться в качестве доказательства во время имущественных судебных споров. Процедура проводится на основании Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». С 2021 года граждане РФ больше не могут купить, продать и подарить собственные земельные участки без проведения процедуры межевания.

Касаясь процессуальной возможности повторного обращения в суд с исковым заявлением по вновь открывшимся обстоятельствам, было обращено внимание заявителей на то, что перечень оснований для пересмотра судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам содержится в статье 392 ГПК РФ и не подлежит расширительному толкованию. Закон устанавливает, что вновь открывшиеся и новые обстоятельства лишь тогда могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, если они имеют существенное значение для правильного разрешения дела. Вновь открывшимися обстоятельствами являются относящиеся к делу фактические обстоятельства, объективно имевшие место на время рассмотрения дела и способные повлиять на существо принятого судебного постановления, о которых не знал и не мог знать заявитель, а также суд при вынесении данного постановления.

По вопросу территориальной подсудности гражданских дел был разъяснен процессуальный порядок предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика. Обращено внимание на то, что в случаях, когда постоянное или преимущественное место жительства гражданина определить затруднительно, иск предъявляется в тот суд, на территории деятельности которого произведена регистрация его места жительства. На практике место жительства физического лица часто определяется местом регистрации».

 

Данный прием и аналогичные ему проходят в рамках реализации Смоленским региональным отделением Ассоциации юристов России социальной программы «Бесплатная юридическая помощь населению Смоленской области и проведение правовых уроков в школах Смоленской области».