Priyom_Roslavl_17022017 февраля 2020 года в рамках сотрудничества в сфере правового просвещения и консультирования граждан члены Ассоциации юристов России совместно со специалистами аппарата Уполномоченного по правам человека в Смоленской области и заместителем руководителя Государственной инспекции труда – заместителем главного государственного инспектора труда в Смоленской области (по правовым вопросам) Романом Лизунковым провели выездной прием жителей Рославльского района Смоленской области.

Граждан интересовали различные вопросы (проведение капитального ремонта в многоквартирном доме (условия и порядок проведения, сроки проведения, основания для возмещения причиненного ущерба в ходе его проведения); правовые последствия признания жилого дома непригодным для проживания (аварийным), порядок постановки нуждающихся в улучшении жилищных условий на соответствующую очередь; возможность получения материальной помощи при утрате жилья в результате пожара; правовой режим и условия пользования служебным помещением; условия предоставления льгот инвалидам по оплате жилищно-коммунальных услуг; проведение работ по обустройству уличного освещения; особенности судебного разрешения споров в части определения границ земельных участков и установления юридически значимых фактов; а также традиционные вопросы, затрагивающие процессуальный порядок обжалования решений судов общей юрисдикции, и иные вопросы), по которым юристами даны необходимые консультации.

В целях доведения информации до большего круга лиц, которые, так или иначе, могут столкнуться с поднятыми на указанной выездной встрече проблемными и спорными ситуациями, обращаем внимание на следующее.

Признание жилых помещений непригодными для проживания, регламентируются, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Ключевые аспекты: в случае если многоквартирный дом признан аварийным и орган местного самоуправления принял соответствующий правовой акт о его расселении, жителям, при переселении должны быть предоставлены жилые помещения в соответствии с их правовым статусом; предоставляемое в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части условий, порядка и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, следует руководствоваться положениями федерального законодательства, а также областного законодательства, в частности областным законом от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», а также Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145.

Порядок установления фактов юридического значения предусмотрен главой 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ключевые аспекты: суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов; заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества; в заявлении должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов; решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.